loft | surface | jardin

Je vous propose à la vente ce loft situé au sein d’une copropriété calme et arborée, à l’abri des regards (270 m² au sol dont 256 m² loi Carrez).

Au rez-de-chaussée :

• Une grande terrasse de 59 m², bordée d’une haie de bambous et de diverses plantations.
• Une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central en marbre, cuisinière WOLF, plancha, fours et nombreux rangements.
• Un vaste salon avec cheminée centrale et salle à manger sous une grande verrière en double vitrage, radiateurs en fonte, IPM et poutres apparentes.
• Une chambre avec sa salle de douche et WC, côté terrasse.
• Un grand dégagement actuellement aménagé en bureau.

Ce niveau comprend également un local technique, une buanderie, un WC invités, de nombreux rangements, une remise ainsi qu’une arrière-cour filante de 10 m².

Au premier étage :

• Une grande mezzanine aménagée en bureau,
• Une bibliothèque,
• Une chambre avec salle de douche et WC,
• Une suite parentale prolongée par une terrasse de 20 m², avec salle de bains et douche.

Au second étage :

• Une chambre avec salle de bains et WC,
• Un espace bureau / salle de jeux / musique.

Ce bien est complété par une grande cave saine de 20 m² et une place de parking couvert dans le garage de la copropriété.

Localisation et cadre de vie :

Le loft bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité de la ligne 13 (station Étienne Dolet) et bientôt desservi par la future ligne 15 du Grand Paris Express, offrant notamment une connexion directe avec la ligne 14 vers Orly.
La Voie Verte traverse également Malakoff et permet de rejoindre facilement Paris par un parcours piétonnier ou cyclable.
Le bien est rattaché à la carte scolaire du lycée Michelet, établissement réputé.

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

| taxe foncière : 2 999 euros | pas de procédure en cours | Honoraires de 3% inclus à la charge de l'acquéreur |